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¿Cómo me he involucrado en la materia inmobiliaria?
Mi primera experiencia en materia inmobiliaria fue en la vía judicial. En un litigio para recuperar una propiedad. Posteriormente en una asesoría para la liquidación de una deuda bancaria de un inmueble, y terminé en la operación de compraventa de este último. Con estas experiencias reflexioné la compatibilidad del aspecto legal con el comercial. Paso el tiempo y la vida profesional nuevamente me encamino a la asesoría inmobiliaria para revolver un conflicto respecto a un inmueble, pero esa vez participé como mediador y el asunto terminó en un convenio.
En materia inmobiliaria también he incursionado en las inversiones de remates de inmuebles en la etapa de adjudicación. En éstas he tenido que aplicar conocimientos procesales, comerciales y fiscales. Estos últimos representan un punto fino o dicho de otro modo delicado porque hay que tener un conocimiento profundo de las leyes tributarias que se aplican, para poder ayudar a que el inversionista obtenga mayor margen de ganancia. Convencido entonces de que tenía que adentrarme más en esta materia, me involucré en su aspecto comercial. Por eso decidí aprender en una inmobiliaria el “Saber Como” (know How) del negocio de los bienes raíces, en cuestiones de renta y compraventa inmobiliaria, así como para desarrolladores.
Aprendí que en el aspecto comercial se aplican técnicas para calcular el valor de mercado de un inmueble; la captación de un cliente; el seguimiento de éste, y que la venta es una profesión en la que hay que estar preparados para soportar la tolerancia a la frustración; porque la mayor de las veces se escucha más un no, que un sí por parte del cliente. Pero se aprende que así es la vida en todos sus aspectos. Por lo que uno debe ser fuerte para estar preparado en aceptar que a veces las cosas no salen conforme a nuestras expectativas. Comprendí que la empatía es la llave con que podemos ayudar mejor a las personas tanto en el aspecto legal como comercial. Y en consecuencia, es un gusto poder conocer con mayor profundidad a quien he podido asesorar y sembrar amistades.
Para concluir, el propósito de este Blog, es compartirte mi experiencia personal tanto en el aspecto legal como comercial en la materia inmobiliaria en las operaciones de compraventa y rentas, y las situaciones particulares que pudieran aparecerse y estropear tu objetivo. Ir a siguiente nota
Mauricio me ayudó en la operación de compraventa de un inmueble y en los pendientes notariales de la sucesión que se requerían para venderlo.
Mauricio me apoyo en la operación de arrendamiento de mi bodega con la elaboración del contrato y me explico los alcances legales a que me estaba comprometiendo.
Con la ayuda de Mauricio pude regularizar la situación de inscripción de mi inmueble ante Registro Público la Propiedad, que estaba parado en el Juzgado, y pude sacarlo a la venta.